Покупка квартиры без отделочных работ в новостройках

До 90% квартир в новостройках московского региона сдаются без выполнения отделочных работ. Как ни странно, но спрос на них из-за этого не падает. Если есть спрос, значит выгодно покупать такую квартиру. В чем же тут выгода и насколько она ощутима?

Такие квартиры продаются дешевле, чем равнозначные с отделкой. Продают их в среднем дешевле на 15-25%. Многих привлекает новая квартира по цене меньшей, чем аналогичная на вторичном рынке недвижимости, проверьте сами цены на новостройки. Но среди покупателей, не редко встречаются и состоятельные люди, которые затем вкладывают в отделку суммы, превышающие полученную скидку при покупке.

Что же представляет собой квартира в такой новостройке? Это бетонная коробка с входными дверями, пластиковыми окнами и застекленной лоджией. Электропроводка в квартире отсутствует, но щиток запитан. Канализационные и водопроводные трубы разведены и заглушены. Вроде, как и ничего, но иногда бывает, что могут отсутствовать и межкомнатные перегородки. Получается, что после покупки квартиры предстоит вложить массу энергии, для приведения квартиры в состояние, пригодное для жилья.

В среднем на самый простой ремонт однокомнатной квартиры, с оклейкой стен и потолка обоями, укладкой на пол линолеума, выполнением электромонтажных и сантехнических работ составит не меньше 500000 рублей. В Москве, однокомнатная квартира в таком виде стоит около 5600000 рублей. Получается что для доведения ее до кондиции, требуется вложить около 7% от ее стоимости.

Учитывая скидку в 15%, получается, что действительно покупать такое жилье выгодно. Но выгода эта только в отношении финансов, а вот время въезда в квартиру однозначно отодвинется на некоторое время.